575 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 219,3 m² · constr. 1973 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441578350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
46112441578350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 115 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 563 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 816 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 729 $ Poids 46 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 787 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 251 855 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 780 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 218 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 634 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 444 $ Poids 40 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 797 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 685 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 465 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 396 $ Poids 36 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 371 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.