605 Rue PIERRE-LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441579100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
46112441579100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 246 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 446 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 557 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 134 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 56 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 493 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 479 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 497 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 287 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 498 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 651 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 469 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 900 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.