600 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 212,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441579164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
46112441579164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 673 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 803 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 784 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 142 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 819 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 811 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 225 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 836 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 180 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 779 $ Poids 45 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 674 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 413 $ Poids 38 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 174 $ Poids 36 % |
| 10 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 140 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 917 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 248 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 758 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.