566-568 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 169,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441579614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
46112441579614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 872 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 139 $ Poids 57 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 988 $ Poids 55 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 98 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 841 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 768 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 945 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 837 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 621 874 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 799 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 239 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 794 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 161 172 $ Poids 34 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 371 $ Poids 32 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 720 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.