420 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46112441581096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 510 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 445 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 202 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 97 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 477 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 567 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 435 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 194 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 280 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 850 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.