400 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
46112441581129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 3 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 175 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 134 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 478 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 445 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 519 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 448 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 64 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 468 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 495 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 499 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 835 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 790 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 324, rue Louis-Philie, Farnham 2025-04-29 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 501 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.