444 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
46112441581194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 507 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 52 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 491 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 483 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 225 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 130 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 118 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 458 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 362 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 547 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 480 134 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 532 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 437 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 514 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 456 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.