390 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
46112441581553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 480 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 447 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 475 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 568 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 396 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 498 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 695 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 128 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 430 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 249 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 122 009 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.