425 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
46112441581678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 56 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 511 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 505 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 459 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 216 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 137 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 536 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 513 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 450 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 439 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 606 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 149 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 291 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 87 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 483 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 429 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 516 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.