378 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
46112441581743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 476 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 522 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 263 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 140 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 295 $ Poids 80 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 651 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 138 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 580 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 509 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 558 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 480 586 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.