375 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 215,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441581999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
46112441581999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 7 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 380 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 846 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 678 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 785 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 79 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 761 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 267 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 292 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 761 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 217 363 $ Poids 47 % |
| 8 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 271 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 776 041 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 731 445 $ Poids 34 % |
| 12 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 328 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 868 989 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.