405 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46112441582700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 488 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 449 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 204 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 523 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 547 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 411 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 502 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 73 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 472 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 513 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 439 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 427 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 590 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 157 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 283 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.