395 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 99,1 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
46112441582754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 507 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 376 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 483 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 186 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 130 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 487 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 478 141 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 57 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 458 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 742 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 457 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 438 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 514 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 299 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 457 091 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.