387 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 79,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46112441582768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 840 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 562 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 423 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 558 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 499 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 881 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 132 412 $ Poids 47 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 431 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 262 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 464 670 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 456 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 482 694 $ Poids 43 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 435 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 147 $ Poids 37 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 311 $ Poids 36 % |
| 12 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 817 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 479 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.