381 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 153,6 m² · constr. 1993 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
46112441582829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 400 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 608 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 276 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 554 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 218 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 610 386 $ Poids 54 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 647 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 73 474 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 378 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 155 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 715 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 525 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 525 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 734 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 717 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 598 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 340 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.