397 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46112441582852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 512 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 206 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 389 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 489 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 479 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 441 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 536 066 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 74 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 462 777 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 510 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 720 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 455 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.