393 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 79,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441582916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46112441582916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 837 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 117 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 527 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 354 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 445 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 748 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 585 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 454 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 484 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 437 138 $ Poids 45 % |
| 9 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 909 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 132 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 166 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 656 $ Poids 38 % |
| 12 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 042 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.