207 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 103,8 m² · constr. 2009 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441583017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
46112441583017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 85 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 143 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 313 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 327 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 109 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 499 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 343 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 522 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, rue Louis-Philie, Farnham 2025-04-29 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 540 215 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.