320 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441583281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
46112441583281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 495 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 345 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 113 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 129 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 473 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 403 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 518 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 54 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 447 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 373 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 427 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 321 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 826 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.