310 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441583313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
46112441583313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 141 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 356 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 434 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 112 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 328 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 74 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 456 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 388 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 497 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 324, rue Louis-Philie, Farnham 2025-04-29 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.