195 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 108,6 m² · constr. 2010 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
46112441584060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 279 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 107 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −667 $ | 147 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 300 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 552 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 148 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 509 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 316 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 537 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 542 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 859 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 787 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 432 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 654 226 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.