185 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 274,2 m² · constr. 2017 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
46112441584093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 917 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 454 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +24 418 $ | 332 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 349 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 880 291 $ Poids 40 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 210 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 879 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +100 692 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 158 186 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 705 294 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 601 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 601 $ Poids 12 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 448 340 $ Poids 10 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +894 $ | 72 538 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.