173 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 87,3 m² · constr. 2011 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46112441584125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 272 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 498 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 289 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 486 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 377 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 504 433 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 956 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 435 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 855 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 704 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.