161 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
46112441584157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 163 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −667 $ | 144 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 224 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 260 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 540 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 277 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 526 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 907 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 216 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 500 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 324, rue Louis-Philie, Farnham 2025-04-29 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.