154 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
46112441584400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 275 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 435 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 431 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 343 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 139 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 433 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 448 634 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 838 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 453 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 842 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.