138 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
46112441584432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 259 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 471 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 330 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 148 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 128 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 167 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 419 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 281 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 918 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.