119 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441584973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
46112441584973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 211 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 366 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 199 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 436 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 191 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 414 052 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 152 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 903 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 929 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.