125 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441585254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
46112441585254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 396 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 72 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 703 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 697 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 485 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 181 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 463 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 336 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 996 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 409 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 618 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 419 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 563 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 763 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 986 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 565 898 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.