86 Boulevard NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441585658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
46112441585658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 379 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 693 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 509 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 489 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 313 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 195 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 470 598 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 409 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 174 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 410 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 572 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 422 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 972 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.