469 Rue CHAMPLAIN · Farnham
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441586157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
46112441586157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 262 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 447 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 225 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 618 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 176 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 968 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 127 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 466 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 399 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 414 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 402 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.