452 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441586619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
46112441586619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 181 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 422 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 467 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 377 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 308 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 465 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 291 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 231 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 774 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 408 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.