515 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
46112441587097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 172 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 418 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 463 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 440 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 136 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 213 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 461 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 321 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 503 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 197 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 556 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 822 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 255 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 506 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.