488 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
46112441587191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 276 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 440 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 429 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 237 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 446 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 150 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 930 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 089 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 843 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 419 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 70 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 127 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.