487 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
46112441587356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 186 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 414 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 481 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 436 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 294 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 239 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 455 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 273 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 502 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 505 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 434 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.