470 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
46112441587400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 253 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 435 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 255 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 432 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 171 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 937 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 125 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.