54 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 151,8 m² · constr. 1974 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
46112441587778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 633 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 232 $ Poids 69 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 252 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 70 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 789 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 218 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 507 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 204 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 854 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 596 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 809 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 297 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 184 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.