48 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 154,8 m² · constr. 2011 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441587834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
46112441587834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 605 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 663 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 273 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 80 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 188 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 825 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 869 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 481 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 776 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 605 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 663 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 625 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 316 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 212 169 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.