530 Rue PIERRE-LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 243 m² · constr. 2022 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 508 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441588346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
46112441588346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 686 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 811 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 793 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 318 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 535 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 952 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 628 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 853 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 711 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 108 042 $ Poids 36 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 601 525 $ Poids 31 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 699 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 229 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 671 081 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 444 $ Poids 29 % |
| 12 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 454 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 857 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.