180 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 163 m² · constr. 1973 · terrain 1 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441588697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
46112441588697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 812 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 709 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 609 403 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 932 $ Poids 53 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 999 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 416 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 738 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 474 $ Poids 48 % |
| 8 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 727 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 698 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 263 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 191 124 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.