514 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 107,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441589365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
46112441589365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 331 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 557 $ Poids 73 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 618 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 134 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 177 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 438 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 497 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 396 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 500 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 872 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.