505 Rue PIERRE-LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 181,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441589372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
46112441589372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 574 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 739 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 753 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 283 659 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 817 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 714 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 201 107 $ Poids 49 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 562 $ Poids 46 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 822 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 595 694 $ Poids 44 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 573 564 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 353 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 768 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 646 025 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.