230 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441589746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
46112441589746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 434 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 524 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 431 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 510 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 672 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 134 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 363 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 640 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 140 740 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 283 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 548 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 489 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 553 646 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.