210 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 152,7 m² · constr. 2011 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441589762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
46112441589762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 219 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 79 649 $ Poids 65 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 750 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 658 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 820 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 360 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 600 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 780 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +70 837 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 771 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 905 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 269 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 210 930 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 659 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.