348 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46112441591172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 467 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 512 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 449 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 607 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 500 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 294 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 137 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 124 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 164 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 482 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 423 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 482 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 613 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.