324 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
46112441591372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 438 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 682 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 60 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 569 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 828 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +357 $ | 70 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 592 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 548 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 311 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 154 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 641 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 582 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 574 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.