315 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 127,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
46112441591529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 370 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 724 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 429 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 773 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 74 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 86 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +13 536 $ | 347 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 176 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 541 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 684 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −17 547 $ | 620 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 712 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 346 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 625 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 606 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 397 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.