308 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
46112441591582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 463 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 524 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 327 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 140 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 594 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 461 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 196 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 492 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 635 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 511 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 603 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 482 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 139 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.