284 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
46112441591771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 344 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 615 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 153 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 462 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 550 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 212 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 506 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 545 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 485 706 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.