295 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 190,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 383 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
46112441591788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 334 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 787 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 5 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 79 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 675 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 706 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 206 114 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 955 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 623 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 988 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 736 $ Poids 44 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −4 289 $ | 192 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 336 $ Poids 38 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 751 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 498 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 438 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.