268 Rue BERTHIAUME · Farnham
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441591971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
46112441591971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 378 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 392 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 0 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 628 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 859 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +357 $ | 69 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 361 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 154 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 571 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 545 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 598 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 579 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.